点石观察 | 住篇:BIM/协同软件,装配式装修的战略制高点

自金螳螂上市以来,装修行业经历两轮的发展,第一轮是上市带来的资本驱动,率先上市的公司借助资本力量实现规模和地域的大幅扩张,但并未改变行业严重依赖人的问题。纵观各行业发展历程,新技术的发展往往才是行业格局发生变化的最终驱动力量,我们认为装配式装修将从技术角度带来装修行业的第二次突围,以数字化→标准化→工业化方式带来行业变革。
国内市场上,装配式装修去年以来成为了家装领域的热词,行业内上市公司纷纷布局,新企业陆续获得资本投资。海外市场的construction tech投资在2018年上半年超过10亿美金,在装配式建筑领域,Katerra连续两轮共获得软银15亿美金投资。

针对目前装配式装修市场,我们的观察如下

①内装工业化是由多个系统集合成一个内装体系,应当从部件思维提升到系统思维。借助BIM技术,实现构件预装配,模拟施工进度,指导现场精细化施工,实现项目后期管理运营的智能化等。②装配式装修涉及生产制造、设计研发、供应链整合和安装交付等方面,新入局者需要找准企业定位,提升自身在这几个环节的能力。预计未来在这几个环节有较强整合能力的行业龙头有望快速崛起。③行业内会产生巨大规模、跨地域优质部品供应商,并会出现1-2家装配式交易平台,构建从数据传输、场景设计到线上交易、线下落地的装配式装修场景。

点石资本整理国内装配式装修相关融资如下